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同樂城娱乐场注册网址 要让一栋办公楼租金涨40倍,一共分几步?广州这条村的做法值得一看

时间:2020-01-09 17:26:14作者:匿名 阅读量:4640
 

同樂城娱乐场注册网址 要让一栋办公楼租金涨40倍,一共分几步?广州这条村的做法值得一看

同樂城娱乐场注册网址,如何给群众一本明白账,让农村集体资金、资产、资源“三资”管理更加阳光规范,既是群众关注的焦点,也是农村基层管理的一个难点。2018年以来,白云区对加强“三资”监管进行探索,并在太和镇大源村先行先试,通过全面清查、“互联网+”等手段,推动“三资”管理公开透明。

其中,合同清理的效果尤为显著。截至2019年8月,大源村合同整改进度接近90%,为村社每年增加租金收入一千万余元,实现村集体收入翻番。白云区正计划对“大源模式”梳理总结,形成适用于全区推广的“白云样板”。

3300平方米楼房转型电商基地,租金涨了40倍

走访有着“广州最大城中村”之称的大源村,记者在大源北路上远远看到一栋红白相间的现代化办公楼,与周边的简陋村民自建房形成鲜明的对比。“这栋楼高5层,占地面积大约3300平方米,现在是电商和直播展示基地。”区派驻大源村第一书记彭志良告诉记者,“以前这个地块用于厂房生产,属于低端的传统制造业,产值很低。”

由于产业低端,租金可谓廉价。“这块土地的出租合同为一次性付款35万元,使用年限长达70年,合同签订年限过长、租金偏低。”彭志良表示。通过转型升级,大源村委淘汰了原来的传统制造业,并为这栋大楼引入了电商和直播产业,为土地合同的清理和整改赢得了条件。彭志良告诉记者,“如今这个地块的租金为每亩4万元一年,建筑物占地面积约五亩,合计每年20万元。年租金一下涨至原来的40倍,为村集体租金带来了收入增长。”

早在2018年,白云区就对大源村开展合同清理,全面清查大源村500余份合同的平台登记录入、租金收缴、年限合法性、订立程序合规性等情况,根据合同的类别、标的等对合同台账做了进一步完善。清理后,对于合同签订程序不规范、年限超长、租金偏低等问题合同坚决予以纠正,无遗漏地在“三资”平台进行登记补录,让所有合同都置于阳光监管之下。

同时,对于年限问题合同,严格按照法律规定调整年限;对于租金偏低的合同,结合目前的市场环境和周边市价协商调整租金;对于合同欠收租金进行及时追缴。大源村对其他问题合同也大力进行整改,截至2019年8月整改进度接近90%,追回合同欠收租金420万余元,并通过协商调整租金等方式为村社每年增加租金收入一千万余元,村集体收入翻番。通过合同清理,大源村既理清了“家底”,又保障了集体利益,还带来了资产增值,充分释放了“三资”监管红利。

69个村(联社)实现实时记账,年底普及全区

2019年,白云区创新财务监管模式,将农村财务管理由“单机版”变“网络版”,并已于1月在大源村率先实行农村财务实时记账,让集体资金和财务管理告别“潜水”状态,实现“全程监控”。实施实时记账后,财务人员可在线实时开具财务票据,监管人员可对村社财务收支和合同收款情况进行监督。

在此基础上,白云区以大源村经验为样板,在全区逐步推进财务实时记账,目前全区已有69个村(联社)实现实时记账,区内其他村将在年底全部完成。

此外,早在2016年,白云区就率先建立大额资金异动预警监控机制,系统对达到一定金额标准的资金支出启动预警,预警短信直接发送到预警员手机,预警员立即进行核查,可有效保障资金使用安全。2019年,全区村社共3408个银行账户已纳入预警监控,其中大源村83个。大额资金异动预警机制建立以来,村社大额现金收支现象明显减少,财务审批、票据入账更加规范。

“三资”交易阳光下运行,线上线下同步公开

“三资”管得好不好,要让群众知道,让老百姓发言。旧木介厂内空地招标(租赁期限10年,交易底价20000元/月)、大源中路56号招标(租赁期限20年,交易底价20000元/亩/年)、沙排松岗南街11号招标(租赁期限20年,交易底价20000元/亩/年)……打开太和镇大源村微信公众号,记者看到9月9日最新发布了8条招标公告,“三资”交易完全实现了阳光下运行。

党务公开、村务公开、财务公开、“三资”交易、“三资”曝光平台……仔细查看大源村的微信公众号的各个子栏目,记者发现只要动一动手指就可以将村务“一网打尽”。目前,白云区打造村务社务“线上公开”,推动全区所有村(经济联社)创新开设村务公开微信公众号,将村务、财务公开的内容(文字、图片、音视频等信息)通过互联网全方位公开,充分发挥“互联网+”优势,实现“线下”“线上”同步公开。

【文字/摄影】谭超

【作者】 谭超

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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